今検討中の賃貸アパート経営の
セカンドオピニオンも可能！
01
アパートやマンションより建設コストが抑えられるため、高収益も可能！
02
車やバイクを利用する入居者が多いため立地が駅から遠くても需要がある
03
車やバイクなど多趣味な方が大半なので、経済状況が安定している入居者が多い
今検討中の賃貸アパート経営の
セカンドオピニオンも可能！
Reason
フィリックスは「Gstyleclub」というガレージアパートに住みたい人が集まる、賃貸情報サイトを運営しています。現在、全国各地に約9,400名の会員様がおり、地域ごとにガレージアパートに住みたい人の数が把握できるためアパート建築前に入居者の見込みを把握することが可能です。建築前に入居者の見込みが把握できるため安定したアパート経営ができます。
フィリックス株式会社独自の自由設計によるプランなら、通常4戸しか考えられないような狭小地や変形地にも、5戸のガレージアパートを建設できることも！世界に一つしかないオーナー様だけのオンリーワンプランを提案致します。ぜひご相談ください。
近隣の入居状況などの市場調査など土地診断から無理のない経営ができるように収支計画案、建築設計をご提案します。
お引き渡し後も経営方法や税務相談、建物のメンテナンスなど継続的にサポートいたします。
今検討中の賃貸アパート経営の
セカンドオピニオンも可能！
Achievement
Voice
地域的に入居者が決まりづらい時がいつか来るだろうと考え、
他物件と差がつくG-Stlyleclubの建築を決めました。
狭小地やいびつな形の土地でも活用できるのがいいですね。
家賃も比較的高い設定で、収入面も良いです。
地域に残り続ける良い物件を建てたいと思いG-Styleclubに決めました。 入居者の皆さんの満足度も高く、マナーも良いので、 評判通りだったと大変満足しています。
親の節税対策として、土地を購入し
賃貸住宅を建てることを勧めました。
G-Styleclubは、私自身がガソリンスタンドを経営しており、ガレージ付きという特徴に惹かれました。
決め手は入居率の高さと利回りの良さ。15年以内で返済が可能なのは特に魅力的でした。
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他物件と差がつくG-Stlyleclubの建築を決めました。
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家賃も比較的高い設定で、収入面も良いです。
地域に残り続ける良い物件を建てたいと思いG-Styleclubに決めました。 入居者の皆さんの満足度も高く、マナーも良いので、 評判通りだったと大変満足しています。
親の節税対策として、土地を購入し
賃貸住宅を建てることを勧めました。
G-Styleclubは、私自身がガソリンスタンドを経営しており、ガレージ付きという特徴に惹かれました。
決め手は入居率の高さと利回りの良さ。15年以内で返済が可能なのは特に魅力的でした。
心の考え方をベースに、私たちフィリックスは歩みを続けています。お客様に喜んでいただく土地や建物を提供する。わたしたち「お客様第一主義」を最も大切なテーマと捉えています。
お客様に満足いただくためには、物件をはじめすべての仕事の原点である「現場力」と、高い目標を必ず達成する「実現力」がなければなりません。そのために重要となるのが、人の心をベースとする経営の実践です。
全社員が力を合わせて経営に参画し、それぞれが仕事に喜びや生きがいを見出し、個人の能力を最大限に発揮することで、自らを高め人間として成長することができるのです。
代表取締役 水野 秀則
FAQ
入居率９９%以上とありますが、その理由を教えてください。
会員制にて入居希望者様のご要望をデーター化しており、希望エリア、間取りなどを考慮し建設しております。現在全国で約９４００人の会員に対し約９００戸の供給戸数で、１０％ほどしか満たしておりません。
空室が出た際も、即会員様にて入居も決まっており、空室期間も短いです。
ガレージ付きということで車の騒音、ご近所トラブルなどありませんか?
ご入居者様と当社独自での誓約書を入居契約前に結ばせていただきます。車検が通らない車や、ガレージ内での塗装作業の禁止など１１項目あります。
また、入居者様の属性が高級車をお持ちの方、大手車メーカーエンジニアの方、マナーを守っていただける属性、年代層の方が多いため、トラブル等は一般アパートよりも少ない現状です。
家賃と建設費、
利回りを教えてください。
エリアによって異なりますが、お土地をお持ちの方で建設した場合、弊社規格のワンルームタイプ４戸パターンで、総工費で５，０００万円税込～となります。家賃はエリアによって変わりますが、実質の利回りで７%～１０％超える物件も多々御座います。
駅もスーパーも無いところですが、計画は可能でしょうか?
法律的に建設可能なお土地でしたら、幹線道路からお土地までのアクセスで道路の幅などが車の交通上問題なければ計画は可能となります。ご入居者様は車での移動が主となり、交通渋滞を避けたい為、駅やスーパーまでの距離への拘りが少ない方もお見えです。
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